Nézd meg Az Év Irodáit!

Rövid bemutatkozás

A Horizon Development 2006-os megalapítása óta nyújt világszínvonalú, integrált
professzionális ingatlanszolgáltatásokat (a fejlesztéstől és fejlesztésmenedzsmenttől az
üzemeltetésen keresztül a bérbeadásig és marketingig). Több mint 500.000 m2
prémiumkategóriás fejlesztéssel (irodaházak, bevásárló- és logisztikai központok, ipari
parkok, bemutatótermek, sportközpontok, luxuslakások) a cég a Közép-Kelet európai
ingatlanfejlesztési és befektetési piac meghatározó szereplője. Legutóbbi referenciái közé
tartozik több 100%-ban bérbeadott és sikeresen értékesített, több nemzetközi díjjal
jutalmazott, minősítetten fenntartható épület: a 25.000 m2 alapterületű Eiffel Square
(2010), a 14.500 m2 összterületű Eiffel Palace (2013), a 2016-ban átadott Váci 1
(13.750 m2), valamint a 2018-ban elkészült Promenade Gardens (25.000 m2).
Folyamatban lévő fejlesztései a 2020-ban átadásra kerülő Szervita Square Building
(15.000 m2), egy 9.000 m2 alapterületen kialakításra kerülő belvárosi luxushotel és a
15,000 m2 alapterületű Buda Gardens (2021). A cég nemzetközi céljai között 2022-es
átadású spanyolországi és olaszországi prémiumfejlesztések is szerepelnek.
www.horizondevelopment.hu

Okok, amiért a díjra érdemes

A Horizon Development 2018-ban is több párhuzamosan futó fejlesztéssel és jelentős
pénzügyi tranzakciókkal formálta a hazai ingatlanpiacot. 12 éves kizárólag magyarországi
aktivitás után ebben az évben döntött úgy a prémiumfejlesztő, hogy a nemzetközi
ingatlanfejlesztési piacra is kilép, minőségben az eddig megszokott magas színvonalú
ingatlanokkal.

Promenade Gardens
A 25.000 m2 alapterületű, fenntartható, modern épület 2018 tavaszán került átadásra,
majd augusztusban vásárolta meg az ERSTE Nyíltvégű Ingatlan Befektetési Alap. Az
irodaház ünnepélyes megnyitójára ősszel került sor, ahol a fejlesztő egyúttal bejelentette
következő induló projektjeit is (Luxury Lifestyle Hotel, Budapest; Luxury Residences,
Marbella).

A 100%-ban bérbeadott irodaházat olyan presztízsbérlők választották, mint a Celanese, a
Citibank, az OTP, a Capsys, az Electrolux, a Luxparts, a Transferwise, a HBM, a DVM
group, a Costa és a PoziTeam. Az épület BREEAM Gold környezetvédelmi minősítése
ebben az évben véglegesedett, míg LEED Gold minősítése a következő év elejére
várható.

Az esztétikai és műszaki kiválóságában a Váci úti irodafolyosón egyedülálló kereskedelmi
fejlesztés széleskörű médiavisszhangot generált, az Octogon magazin egy dedikált
számban mutatta be az építészeti koncepciót és a megvalósult projektet, de a Forbes
magazin és a EuroBuild is részletesen beszámolt róla. Az ünnepélyes megnyitóra készült
projektfilm itt tekinthető meg:
https://www.youtube.com/watch?v=UtuRP4YgoaU&t

Szervita Square Building
A 14.900 m2 alapterületű Szervita Square Building Budapest belvárosának legnagyobb
érdeklődéssel várt prémiumfejlesztése. Az épület földszintjén, mezzaninján és -1-es
szintjén kiskereskedelmi szolgáltatások várják majd a nagyközönséget; az 1., 2., 3. és 4.
emeleten irodaterek kerülnek kialakításra (amelyek már 2018-ban 100%-ban bérbeadásra kerültek), míg az 5. és 6. emelet luxuslakásoknak ad majd helyet. A modern, 7-emeletes épület különleges formavilágával, könnyed, éteri szerkezetével, lágy homlokzatkontúrjaival és tükröződő felületeivel organikusan illeszkedik híres szecessziós épületek által definiált építészeti környezetébe. A -2, -3, -4 és -5 mélygarázsszintek mind a lakosság, mind a ház bérlői és tulajdonosai számára parkolási lehetőséget biztosítanak majd. Az épület előtti park olyan hiánypótló közösségi tér lesz, amely belvárosi találkozópontként definiálja majd újra a Szervita teret.

A teljes bontást követően 2018-ban kezdődtek meg a mélyépítési munkálatok, és a
kivitelezés az év végére elérte a -5 mélygarázsszintet. A Horizon Development ebben az
évben állapodott meg az olaszországi Luxury Living Grouppal, és Európában első és
egyetlen projektként megkapta azt a privilégiumot, hogy luxuslakásait a Bentley Home
bútoraival, textúráival és burkolataival alakíthassa ki. A milánói Metrogramma Építészeti
Stúdió által tervezett ’Furnished by Bentley Home’ luxuslakások belsőépítészeti részleteit
az októberi EXPO REAL-on mutatta be Kovács Attila ügyvezető partner. A nemzetközi
szinten is ismert, és már több koncepciódíjjal jutalmazott Szervita Square Building ebben
az évben került bemutatásra a Financial Times-ban, a TIME Magazinban, és a The Plan
építészeti magazinban.

Az irodaterületek teljes mértékben bérbeadásra kerültek, a retail területekre előrehaladott bérleti tárgyalások folynak, és a luxuslakások előértékesítése is megkezdődött 2018-ban. A UniCredit Bank Hungary Zrt. novemberben írt alá finanszírozási szerződést az épület tulajdonosával. A projekt tervezett átadása: 2020 4. negyedév.

Főbb ügyfelek, referenciák

Luxury Lifestyle Hotel, Budapest (Hold utca 16.)
A fejlesztő 2018 őszén jelentette be, hogy a spanyol KKH Capital & Property tenderén
elnyerte a Hold utca 16. szám alatt álló tervezett luxushotel fejlesztésmenedzsment-
mandátumát. Az építészeti koncepció ebben az évben véglegesedett, és az EXPO REAL-
on hivatalosan is bejelentésre került a projekt. A belvárosi szállodát az 1873-ban épült, egyéni védettséget élvező műemléki épület teljes megújításával hívja majd életre a Horizon Development.

A projekt figyelemreméltó mind építészeti mind gazdasági és társadalmi aspektusokból:
• a hotelt üzemeltető szállodalánc új szereplőként lép majd be a magyar piacra
• egy régóta funkció nélkül álló, elhagyott műemléki épület kerül autentikusan
helyreállítása
• a budapesti szállodapiac egy kiemelkedő esztétikai és műszaki tartalommal bíró
új fejlesztéssel gazdagodik
• a belvárosi saroképület egy turisztikai és országimázs szempontból fontos,
értékteremtő funkción keresztül kerül visszakapcsolásra a közvetlen társadalmi
felhasználásba
• egy új szállodalánc jelenik meg Budapesten

Az elegáns építészeti koncepció és az ideális 5. kerületi lokáció (300 méterre a
Parlamenttől, a Kossuth tértől és a Dunától) garancia arra, hogy ez a butikfejlesztés mind
az idelátogató turisták, mind az itt élők számára közkedvelt szállodai szolgáltatásokat
nyújt majd.

Luxury Residences, Marbella
A 15-20 különálló épületből álló luxuslakópark a spanyolországi Marbellán kerül
megvalósításra a Horizon Development fejlesztésében, 2022-es tervezett átadással. A
2018-ban megvásárolt fejlesztési területen megvalósuló építészeti koncepció még az idén
véglegesítésre került, és az év végét megelőzően a kapcsolódó infrastrukturális
fejlesztési igényeket is felmérte a cég. A projekt a müncheni EXPO REAL-on került
hivatalosan bejelentésre.

A cég 2018-ban is több hazai és külföldi díjat nyert el, közöttük:

FIABCI HUNGARY PRIX D’EXCELLENCE AWARDS 2018
Horizon Development: a FIABCI pályázatok 20 éves magyarországi története során
legsikeresebben pályázó ingatlanfejlesztő cég

BELVÁROS-LIPÓTVÁROS ÖNKORMÁNYZATA: A JÖVŐ VÁROSA DÍJ
Kovács Attilának: A Belváros fejlődése érdekében végzett ingatlanfejlesztői tevékenysége
elismeréseként

AZ ÉV IRODÁJA
Az Év Ingatlanpiaci Személyisége: Kovács Attila MRICS

EUROPAPROPERTY.COM: CEE WIRE AWARDS 2018
• Szervita Square Building: Az Év Tervezett Projektje
• Váci 1: Az Év Irodaprojektje
• Horizon Development: Az Év Ingatlanfejlesztő Cége
• Rézműves Ildikó: Az Év Női Ingatlanpiaci Szereplője

Az előző években elnyert díjak listája itt érhető el:
https://www.horizondevelopment.hu/hu/dijak

Kovács Attila MRICS ügyvezető partner az IFK (Ingatlanfejlesztési Kerekasztal
Egyesület) alelnökeként a hazai ingatlanfejlesztés és építészeti kultúra előremozdítása
érdekében – saját cégének képviseletén jelentősen túlmutatóan – tett lépéseket 2018-
ban is. Televíziós megszólalásaiban, üzleti reggeliken, valamint CEE regionális és hazai
konferenciákon elhangzott véleményeiben is képviselte az IFK szempontjait és átfogó
célkitűzéseit.