Nézd meg Az Év Irodáit!

Rövid bemutatkozás

Az Icon Real Estate Management Kft. a magyar ingatlankezelési piac egy dinamikusan fejlődő szereplője. Stabil tulajdonosi hátterünknek és mára már számottevő megbízási állományunknak köszönhetően, megbízható és biztos partnerként szolgáljuk ügyfeleinket.

A piacon egyedülállóan széles szolgáltatási területen nyújtunk szakértő segítséget: teljeskörű, integrált property, facility, és projectmanagement, valamint pénzügyi szolgáltatásokat kínálva megbízóinknak. Ily módon minden ingatlannal kapcsolatos kötelezettséget – műszaki, pénzügyi, jogi – leveszünk ügyfeleink válláról.

Ebből a megközelítésből fakadóan, az Icon property és facility management szakértőinek tudása, szakmai rálátása kiegészíti egymást, és a különböző területek együttműködéséből adódó szinergia, – a bérlői elégedettség szem előtt tartásával – a tulajdonosi érdekek maximalizálását teszi lehetővé.

Szakértőink elismertségét mi sem bizonyítja jobban, mint hogy az AmCham Hungary Munka- és Létesítménygazdálkodási Bizottsága az ICON property management területért felelős igazgatóját választotta elnökének, illetve szakembereink iparági szervezetek – lásd a Létesítménygazdálkodási és Épületüzemetetési Szolgáltatók Országos Szövetsége – szakmai programjain adnak elő.

Az általunk kezelt ingatlanok listáján találhatóak prémium irodaházak, bevásárlóközpontok és logisztikai parkok. Portfóliónk kiemelkedő elemei között említhetjük a MOM Park Bevásárlóközpontot és Irodaházakat, a belvárosi Roosevelt Irodaházat, a Budapest Dock Szabadkikötőt, a Nokia Skyparkot, valamint a Corvin5 WELL minősítésű irodaházat.

A személyesség és emberközpontú működés egy, a hitvallásunkban is megfogalmazott meghatározó érték számunkra. Kimagasló szakmaiságunknak köszönhetően megértjük ügyfeleink céljait és motivációit, ezáltal támogatva őket a feladataik zökkenőmentes, pontos teljesítésében. Arra törekszünk, hogy megbízóink oly mértékben számíthassanak ránk, mint akár saját munkatársaikra.

Ügyfeleinken túl, odafigyelünk a kollégáinkra is, hisz jól tudjuk, hogy a tájékozott, biztos tudású munkatársak nélkülözhetetlenek a minőségi szolgáltatás nyújtásához.
A fentarthatóság tehát nem csupán az ingatlanjaink működtetése során szempont, hanem vezérelv az Icon Real Estate Management működésében. Emberközpontúságunk révén munkatársaink elkötelezettsége az ágazatban kiemelkedő.

További információ:
- https://iconrem.hu/
- https://www.linkedin.com/company/icon-real-estate-management
- FM nevezésünk itt olvasható: https://azevirodaja.hu/nevezok/49055

Okok, amiért a díjra érdemes

NÖVEKEDÉS 2022-BEN

2022 folyamán a Corvin 1, 2, 3, 5 és 6 irodaházak property management feladatainak elnyerésével közel 90 000 m2-nyi ingatlanterület kezelését vettük át. A Budapest egyedülálló negyedében, előremutatóan korszerű és környezetbarát technikai megoldásokkal kialakított „A” kategóriás komplexumok igényes, hazai és nemzetközi bérlőket tudhatnak magukénak.

PROPTECH FEJLESZTÉSEK

Jelentős lépéseket tettünk annak érdekében, hogy egy digitális alapokon nyugvó, gyors és hatékony elszámolási rendszert alakítsunk ki ügyfeleinkkel. Megbízóink vállalatirányítási rendszereit az általunk használt property management szakrendszerrel integrálva, megszüntettük – a szakmában eddig bevett gyakorlatként elterjedt – excel alapú számításokat. Azáltal, hogy a bérlőkre eső üzemeltetési díj elszámolása a PM szoftverünkben történik, az automatikus adatfeldolgozás egyrészről csökkenti a hibalehetőséget, másrészről biztosítja az átláthatóságot, melynek köszönhetően az asset management folyamatosan nyomon követheti az ingatlan értékét befolyásoló tényezők aktuális állapotát. Az ügyfeleink igényeire szabott vezérlőpultokkal pedig abban segítjük őket, hogy megalapozott és eredményes döntéseket tudjanak hozni befektetésüket illetően.

FENNTARTHATÓBB MŰKÖDÉS

A digitalizációval járó kevesebb papírfelhasználáson túl, más egyéb kezdeményezésekkel is hozzájárultunk a fenntarthatóbb működéshez.

Az energiaárak elszabadulását ellensúlyozandó, a property és facility management szakértőink által közösen kialakított megoldásokkal, valamint a bérlők és tulajdonosok közti párbeszéd elősegítésével több százezer kWh/év energiamegtakarítást realizáltunk.

Szintén a fenntarthatóság jegyében cégünk még a prototípus fejlesztési szakaszában bizalmat szavazott a hazai fejlesztésű, Compocity hulladékfeldolgozó robotnak. Hamarosan az általunk kezelt ingatlanokban ez a komposztáló ökorobot fog gondoskodni arról, hogy az irodai hulladékból – fermentálást követően – humusz, azaz termőtalaj születhessen.

Az ISO 9001-es minőségirányítási rendszeren túl, 2022-ben bevezettük az ISO 14001-es környezetirányítási rendszert is, melynek célja, hogy a hétköznapi környezetvédelmet tudatosan, a mai környezetgazdálkodási szempontrendszerben működtessük; szisztematikus keretet adva a környezetirányítási gyakorlatok integrálásához, a szennyezés megelőzésével, a hulladékmennyiség, valamint az energia- és anyagfogyasztás csökkentésével.

SZOLGÁLTATÁSFEJLESZTÉS

Új szolgáltatásként az üzleti ingatlanok piacán irodabútor-újrahasznosítási lehetőséget is bevezettünk az általunk kezelt ingatlanok bérlőinek. Ezen kezdeményezésünk – azon túl, hogy egy környezettudatos megoldás – „win-win” helyzetet teremt mindegyik fél számára. A költöző bérlőknek kevesebb feladatuk van a költözéssel és jó állapotú bútoraik új gazdára találhatnak. Az újonnan érkezők a bútorbekerülési árak töredékéért rendezhetik be üzletüket, irodájukat. Megbízóink pedig elégedett bérlőket üdvözölhetnek, ami fontos szempont egy ingatlan kezelése kapcsán, hisz hosszú távon hatással lehet az ingatlan értékére.

Főbb ügyfelek, referenciák

Ügyfeleink:
OTP Ingatlanbefektetési Alap, Balansz Zártkörű Nyíltvégű Intézményi Ingatlan Alap, OTP Prime Ingatlanbefektetési Alap, Bonitás Első Ingatlan Alap

Referenciáink:
Összesen többszázezer négyzetméternyi területet kezelünk, „A” osztályú ipari, logisztikai, iroda és kiskereskelmi szegmensekben. Korábban nem említett, főbb ingatlanok a property management portfóliónkban: West End Business Center Irodaház, Váci Greens "B" Irodaház, Akadémia Park, Zara Ház.