Rövid bemutatkozás
A HelloParks ipari-ingatlanfejlesztő vállalat két éve alakult, a Futureal-csoport tagjaként, és teljes körű és ügyfélközpontú megoldásokat kínál a telekfejlesztéstől kezdve az épület kivitelezésen át egészen a létesítményfenntartásig. A cég, alapítása óta Budapest körül már három helyszínen is – Fóton, Maglódon és Pátyon – fejleszt minden igényt kielégítő innovatív, modern és fenntartható megaparkokat. A megaparkok előnye, hogy a felépítésük sokkal költséghatékonyabb, mint az úgynevezett egyedülálló (standalone) épületeké, az üzemeltetési költségek pedig különösen versenyképesek a piacon. A három helyszínen eddig összesen hat csarnok fejlesztése kezdődött meg, ami 270 000 négyzetmétert jelent, melyből kettő már átadásra került és meg is telt bérlőkkel.
A cég magyarországi fejlesztései az online kereskedelem térnyerése és a beszállítói láncok rövidülése, valamint a pandémia és az orosz-ukrán háború gazdasági hatásai miatt megváltozott bérlői igényekre kínálnak megoldást. A költséghatékonyság mellett egyre nagyobb szerepet kapnak a bérlői igényekre szabott megoldások, a digitalizáció, és az emberközpontú szemlélet. Mindezek mellett a HelloParks vezető szerepre törekszik a fenntartható jövő megvalósításában a magyar ipari ingatlanpiacon, ezért fejlesztései során elsődleges figyelmet kap a környezetvédelem és az energiahatékonyság.
A HelloParks Maglód megapark Budapest keleti agglomerációjának leggyorsabban fejlődő ipari zónájában, ideális helyszínen, az M0 körgyűrű mentén, az M4 és az M5 autópályák, valamint a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében található. A 46 hektáros területen összesen több mint 200.000 négyzetméternyi raktár-, könnyűipari- és irodaterület kialakítására van lehetőség. Ebben a parkban került átadásra a cég első épülete, az MG1 csarnok, mely Magyarországon az első olyan ipari ingatlan, mely megszerezte BREEAM New Construction kategória Excellent minősítését. A jelenleg építés alatt álló raktárcsarnokok – mindhárom megaparkban - pedig már a legmagasabb elérhető minősítési szint kritériuma szerint épülnek.
A HelloParks Maglód megaparkban a második, 45.000 m2-es MG3 elnevezésű Big Box típusú csarnok 2022 végén került átadásra. Az 11,7 méteres tárolási magasságú épület legkisebb bérbevehető egysége 3500 m2 lesz. Az MG3 csarnok a legmodernebb műszaki specifikáció szerint épült, így hosszú távon csökkenti a bérlők operatív költségeit, és összhangban van az aktuális nemzetközi környezetvédelmi törekvésekkel, valamint a bérlői igényekkel is. A korszerű megoldások alacsonyabb üzemeltetési kiadásokat és takarékosabb energiafelhasználást tesznek lehetővé, a BREEAM New Construction kategória legszigorúbb, Outstanding fenntarthatósági kritériumainak és az EU Taxonómia elvárásainak megfelelően. Az épületek kevesebb mint 3 százaléka kapja meg az Outstanding minősítést, Magyarországon pedig jelenleg csak a HelloParks fejleszt ipari épületet ebben a kategóriában. Ez alapján már a tervezés során figyelembe veszik a fenntarthatósági kritériumokat, a kivitelezés indulásától kezdve szelektálásra került az építési hulladék, amelyet több mint 85 százalékban újra is hasznosítanak, és kizárólag ISO 14001-es minősítésű anyagok kerülnek felhasználásra.
Mindezek mellett az MG3 Big Box csarnokban alapfelszereltség az energiatakarékos LED világítás és a tetőre telepített napelemek révén a megújulóenergia-felhasználás, amely bérlői igények függvényében tovább bővíthető, valamint az energiahatékony gépészet, többek között a megújuló energiával működő hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer és a víztakarékos szaniterek. A közterületeken smart-ready lámpák világítanak, a károsanyagkibocsátás-mentes közlekedést pedig elektromosautó-töltők, kerékpáros infrastruktúra és az épületek közti közlekedésre rendelkezésre álló elektromos golfautók könnyítik meg. Újdonság továbbá az épület részleges akadálymentesítése és a csapadékvíz locsolási célú újrahasznosítása.
A fenntartható üzemeltetés egyik alappillérét a korszerű Building Management System (BMS) jelenti, mely az egész épület elektromos és hűtési, fűtési és szellőztetési hálózatát vezérli. Ehhez kapcsolódik a HelloParks saját fejlesztésű mobilapplikációja, aminek a segítségével a bérlők maguk gazdálkodhatnak az energiával és a bérleményükhöz kapcsolódó egyéb hasznos információkhoz is hozzáférhetnek. A digitális megoldásnak köszönhetően bárhonnan elérhetők a bérelt területek műszaki adatai, felügyelhető a közüzemi fogyasztás, valamint módosíthatók a fűtési, szellőztetési vagy világítási beállítások.
A bérlők munkavállalóinak igényeit szem előtt tartva, a kikapcsolódást segítő szabadidős- és közösségi szolgáltatások is megtalálhatóak lesznek az élhető, emberközpontú logisztikai parkban. A maglódi megapark első elkészült csarnoka a kiemelkedő tulajdonságainak köszönhetően hamar bérlőre talált, olyan meghatározó vállalatok döntöttek a korszerű épület mellett, mint a FoxPost, a Bútor1, a Quehenberger, valamint a Karzol-Trans és az ESDWORK.
Belépés Google fiókkal
Belépés Facebook fiókkal
_2022/8dbf7fc4daa40f1eb48bfe91be7d140f.JPG)
_2022/43b559b1021dc5f1028ff30adfaaaa66.jpg)
_2022/24685d6a0c0f1eba24335c4faa3f7688.JPG)
_2022/e237d54c0d71f6dde36d03ef067ff824.jpg)
_2022/0f0ddc6cac098460c18597a747a25c4b.JPG)
_2022/f9aa7c0ab2897e12de083498702aa827.JPG)
_2022/10534529c12c016678bd24f3a13cc604.JPG)
